【出租房子协议书怎么写】在进行房屋租赁时，签订一份规范、清晰的《出租房子协议书》是非常重要的。它不仅能够明确房东与租客之间的权利与义务，还能在发生纠纷时提供法律依据。以下是对“出租房子协议书怎么写”的总结内容，并以表格形式展示关键信息。
一、协议书的基本结构
一份完整的《出租房子协议书》通常包括以下几个部分：
| 序号 | 内容名称 | 说明 |
| 1 | 协议标题 | 明确为“出租房子协议书”或“房屋租赁合同” |
| 2 | 双方基本信息 | 包括房东和租客的姓名、身份证号、联系方式等 |
| 3 | 房屋基本情况 | 地址、面积、户型、附属设施等 |
| 4 | 租赁期限 | 起止日期，是否可续租，提前通知期等 |
| 5 | 租金及支付方式 | 每月租金金额、支付周期、支付方式（现金/银行转账等） |
| 6 | 押金条款 | 押金金额、退还条件、扣除情形等 |
| 7 | 使用与维护责任 | 房屋使用规定、维修责任划分、水电燃气费用承担等 |
| 8 | 违约责任 | 如何处理违约行为，违约金标准等 |
| 9 | 其他约定事项 | 如转租、装修、退租流程等特殊条款 |
| 10 | 签字与日期 | 双方签字、盖章，注明签署日期 |
二、注意事项
- 明确双方身份：确保房东与租客的身份信息真实有效。
- 详细描述房屋情况：避免因房屋状况不清引发纠纷。
- 合理设定押金：一般不超过一个月租金，具体根据当地法规而定。
- 注明费用分担：如物业费、水电费、燃气费等由谁承担。
- 保留证据：建议拍照留存房屋现状，避免退租时争议。
三、示例模板（简化版）
```text
出租房子协议书
甲方（房东）：张三，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：138XXXXXXX
乙方（租客）：李四，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：139XXXXXXX
一、房屋信息
地址：XX市XX区XX路XX号XX室，面积：80平方米，户型：两室一厅
二、租赁期限
自2025年1月1日起至2026年1月1日止，租期一年。
三、租金与支付方式
每月租金：3000元，按月支付，乙方应于每月5日前支付至甲方指定账户。
四、押金
乙方需支付押金3000元，合同期满无违约且房屋无损坏后全额退还。
五、其他约定
1. 乙方不得擅自转租，如需转租须经甲方书面同意。
2. 房屋内设施由乙方负责日常维护，如有损坏需照价赔偿。
3. 合同到期前30天，乙方应通知甲方是否续约。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方签字：_________日期：2024年12月1日
乙方签字：_________日期：2024年12月1日
```
四、结语
撰写一份清晰、合法的《出租房子协议书》，是保障双方权益的重要手段。建议在签订前仔细阅读条款，必要时可咨询专业人士，确保内容符合当地法律法规。